目前日期文章:200809 (13)

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前幾天,整理書籍時,發現一本托福的英文書,

托福?我又不出國?為什麼有這本書?

不解……

應該是空白的吧!我猜想。

沒想到上面密密麻麻都是我的筆跡(嚇到!)

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伊能靜的文字有種純粹,似席慕容般的純粹。

筆下的哈林有點憨、有點傻、像個孩子,

但有時卻又會不自覺地說出帶有智慧的話語~

愈看就愈覺得很像一個我熟悉的人

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上了日檢班

買了一堆書

學姐還幫我買簡章

可就偏偏忘記報名了

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From 維基百科

次級抵押貸款是指一些貸款機構,向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。近年美國等國家放鬆購房信貸標準(不用付首期,不用收入證明,也不計較抵押單位的質素等),形成次級房貸市場。次級房屋信貸經過貸款機構及華爾街用財務工程方法加以估算、組合、包裝,就以票據證券產品形式,在抵押二級市場上出賣、用高息吸引其他金融機構對沖基金購買。

但好景不常,美國的房地產市場開始在2006年轉差,美圓利率多次加息,令次級房屋信貸的拖欠以及壞帳增加,次級房屋信貸產品的價格大跌,直接令到美以及澳洲不少金融機構都出現財政危機,甚至面臨破產,牽動全球信貸出現收縮。部分基金為了應付客戶大規模贖回潮,於是借日圓平倉,大舉投資的方法再行不通,唯有沽貨套現,即是所謂日圓利差交易拆倉,造成連串的骨牌效應,導致環球股市大跌。

原先在美國次級貸款市場占七成份額的房利美和房地美公司,由政府機構主宰,將貸款打包成證券,承諾投資者能夠獲得本金和利率。隨著這兩家公司的醜聞爆出,政府對兩家公司的業務增長加以限制,整個次貸市場開始爭搶這兩家公司所購貸款。整個過程中,新的市場參與者,出於逐利目的,過分追求高風險貸款。當房利美和房地美還佔房貸市場主導地位時,他們通常會制定明確的放貸標準,嚴格規定哪些類型的貸款可以發放。時至今日,由於全球成千上萬高風險偏好的對沖基金、養老金基金以及其他基金投資者的介入,原有的放貸標準在高額利率面前成為一紙空文,新的市場參與者與華爾街經銷商不斷鼓勵放貸機構,嘗試不同貸款類型。許多放貸機構甚至不要求次級貸款借款人,提供包括稅收表格在內的財務資質證明,做房屋價值評估時,放貸機構也更多依賴機械的計算機程序,而不是評估師的結論,潛在的風險就深埋于次級貸款市場中了。

近年來美聯儲連 續17次提息,聯邦基金利率從1%提升到5.25%。利率大幅攀升,加重了購房者的還貸負擔,美國住房市場開始大幅降溫。受此影響,很多次級抵押貸款市場 的借款人都無法按期償還借款,購房者難以將房屋出售,或者通過抵押獲得融資。於是普通居民的信用降低,與房地產貸款有關債券的評估價格下跌。一旦抵押資產 價值縮水,危機就會產生,而且會波及整個鏈條。

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七個人、七封信、所有的故事都發生在這海角七號~

電影中沒有什麼事情是偶然的

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【蘋果日報】華視周日偶像劇《不良笑花》首播,女主角楊丞琳雖犧牲形象扮醜還滿口台灣國語、聲音高八度,卻被網友嫌棄說聽久了不舒服,昨她說:「我講久了也不舒服,3個月都用這樣方式講話很不容易。」
《不良》平均收視1.60,收視總人口150萬人,也在無線3台墊底,但與前一齣《蜂蜜幸運草》相比成長2倍多,昨仍開香檳慶功。台視《無敵珊寶妹》仍以3.69居冠,昨劇中演員大玩變裝炒收視。

收視戰報 上周日偶像劇
No.1 台視《無敵珊寶妹》

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『如果生命只剩一個禮拜~
你會怎麼渡過?』

第一次被問到這個問題的時候
思考了很久

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第一次收到喜帖~
參加大學同學的婚禮
本以為可以開開心心~
像是參加同學會
我還特地推掉Fuji的喜宴

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因為7-11有集點買一送一的活動
所以硬拉著比利去吃Cold Stone
吃了第一口,我就後悔了
相當難吃!
冰淇淋基底吃起來感覺很廉價~

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價:
如果說,今年只看一部電影的話……選鋼鐵人絕對沒錯

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風塵僕僕來到會場~
看到大家烤好的肉
超開心的
但一咬才發現
……好硬!T_T

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七年級的烤肉會(比利同袍)
光是約地點
就讓人傻眼~@_@
AM8:45等到另外兩個人,從市政府出發
騎了一段路,某路口,再等一人

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想瘦的時候,偏偏瘦不下來~
不刻意要瘦的時候,叩叩瘦~

真的什麼也沒做

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